Nội dung
Xã hội hiện đại và phát triển, các công ty lớn nhỏ được hình thành ở khắp mọi nơi với đủ các loại hình và ngành nghề kinh doanh khác nhau. Và vì thế việc tìm kiếm một văn phòng làm việc tốt trở thành nhu cầu thiết yếu của mọi doanh nghiệp. Việc cân nhắc lựa chọn văn phòng hạng B luôn được đặc biệt quan tâm trong thời gian qua.
Rất nhiều doanh nghiệp, chủ tòa nhà hay các trung tâm môi giới quan tâm đến tiêu chuẩn xếp hạng văn phòng hạng A, B, C. Ở bài viết này, quý vị có thể hiểu thêm một số thông tin về văn phòng hạng B với những tiêu chí đánh giá cụ thể.
Văn phòng hạng B là gì? Ở đâu?
Văn phòng được hiểu là nơi chỉ vị trí, khu vực hay địa điểm làm việc của một nhóm người. Đó có thể là một văn phòng hay một tòa nhà. Và đây chính là trụ sở làm việc của các doanh nghiệp, các cơ quan chức năng.
Văn phòng thuộc hạng B được xếp hạng dựa trên một số tiêu chí nhất định. Dĩ nhiên, cho thuê văn phòng hạng B sẽ phải đáp ứng một số tiêu chuẩn cao hơn văn phòng hạng C nhưng thấp hơn văn phòng hạng A. Xem thêm bài viết văn phòng hạng A B C là gì để biết thêm thông tin.
Tiêu chuẩn văn phòng hạng B như thế nào?
Khi nhắc đến văn phòng hạng B, điều mà nhiều người quan tâm nhất chính là tiêu chuẩn của văn phòng này như thế nào? Dưới đây là một số tiêu chuẩn được đặt ra cho văn phòng thuộc hạng B.
|
Tiêu chí |
Văn phòng hạng B |
|
Vị trí |
Tùy chọn, có thể nằm ở vùng ngoại ô. Tuy nhiên, có phương tiện giao thông thuận tiện. |
|
Kiến trúc – xây dựng |
Được xây dựng và thiết kế hiện đại. Tòa nhà được thực hiện bởi đơn vị kiến trúc – đơn vị xây dựng là những đơn vị quốc tế hoặc đơn vị được địa phương công nhận. |
|
Diện tích |
Diện tích mỗi phòng: Từ 500 – 1.000 m2/phòng. Độ cao của trần là 2,5m. |
|
Hệ thống quản lý tòa nhà tự động |
Tùy chọn |
|
Hệ thống điều hòa |
Điều hòa trung tâm |
|
Hàng lang – tiền sảnh |
Hành lang văn phòng rộng tối thiểu 1,8m và có thiết kế đẹp, thuận tiện cho các khách hàng kết nối với tòa nhà. |
|
Nội thất |
Được trang bị và thiết kế, lắp đặt theo quy định. Có thể tận dụng tối đa các diện tích để làm việc. |
|
Internet |
Internet có băng thông rộng và tốc độ đường truyền rộng. |
|
Điện |
Hệ thống cơ điện tốt, được bảo trì thường xuyên. Có máy phát điện dự phòng. |
|
Thang máy |
- Thang máy có sức chứa từ 12 – 16 người/thang. - Tối thiểu 4 tầng/thang. - Sử dụng thang máy có thương hiệu nổi tiếng |
|
Ánh sáng |
Có chất lượng tốt, có ánh sáng tự nhiên. |
|
Chỗ đỗ xe |
Tối thiểu 1 hầm đỗ xe. Không bắt buộc có bãi đỗ xe khách/bãi phụ. |
|
Hệ thống giám sát an ninh |
Bắt buộc |
|
Mức độ hoàn thiện (mặt ngoài và khu vực công cộng) |
Vật liệu chất lượng cao |
|
Bộ phận quản lý |
Công tác quản lý được tổ chức tốt |
|
Tiện ích |
Có những tiện ích để đáp ứng nhu cầu của các nhân viên trong tòa nhà như: quán café, ATM, cửa hàng, tiệm photo, nhà ăn,… |
|
Khả năng chịu tải |
>300kg/m2 |
|
Hệ thống phòng cháy chữa cháy |
Bắt buộc |
Có nên lựa chọn tòa nhà văn phòng hạng B không?
Dựa vào một số tiêu chí nhất định mà một văn phòng sẽ được đánh giá là thuộc hạng A, B hay C. Với bảng phân tích bên trên, quý vị sẽ phần nào hiểu được những tiêu chí mà một văn phòng hạng B phải đạt được. Thế thì, câu hỏi đặt ra là “Có nên lựa chọn văn phòng hạng B cho doanh nghiệp của bạn không?”
Thật ra, đây là một câu hỏi rất khó để trả lời. Dĩ nhiên, khi chọn thuê một cao ốc văn phòng hạng B bạn sẽ nhận được nhiều tiện ích hơn khi thuê một văn phòng hạng C và không thể có được những tiện ích như khi thuê văn phòng hạng A. Tuy nhiên, mức phí bạn phải bỏ ra cũng tương ứng với từng hạng của các văn phòng.
Không phải cứ là văn phòng hạng A mới tốt mà vấn đề là doanh nghiệp của bạn thật sự phù hợp với văn phòng nào? Nếu doanh nghiệp của bạn đang trong giai đoạn phát triển và chưa cần thiết thuê văn phòng hạng A, bạn có thể lựa chọn văn phòng hạng B để phù hợp với mình hơn. Văn phòng hạng B cũng có thể đáp ứng được nhiều yêu cầu cũng như tiện ích nên được xem là một phương án an toàn mà các doanh nghiệp nên lựa chọn.
Do đó, các doanh nghiệp nên có sự so sánh, tìm hiểu và cân nhắc kỹ càng trước khi lựa chọn để có thể tìm ra một văn phòng cho thuê hợp ý với mức giá phải chăng nhé.
Giá một số cao ốc văn phòng hạng B hiện nay
Bảng giá thuê văn phòng hạng B tại tphcm được công nhận ở nước ta hiện nay, dưới đây là một số văn phòng mà quý doanh nghiệp có thể tham khảo như:
Văn phòng hạng B tiêu biểu tại Tp.HCM:
- Tòa Nhà TTC Building quận Tân Bình giá thuê 23$/m2
- Tòa Nhà Robot Tower quận 3 giá thuê 22$/m2
- Tòa Nhà Nam Á Building quận 3 giá thuê 17$/m2
- Tòa Nhà Minh Long Building quận 3 giá thuê 25$/m2
- Tòa Nhà Bến Thành Times Square quận 1 giá thuê 20$/m2
- Tòa Nhà PVFCCo Tower quận 1 giá thuê 21$/m2
- Tòa Nhà The Flemington Tower quận 11 giá thuê 15$/m2
Qúy doanh nghiệp đang có nhu cầu tìm kiếm giá văn phòng hạng B phù hợp cho mình có thể liên hệ với Cyber Real – đơn vị cho thuê văn phòng hàng đầu tại Tp. HCM.