TLHCM Building | 34 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Sài Gòn (Quận 1)

Vị trí tòa nhà TLHCM Building

TLHCM Building tọa lạc tại 34 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Sài Gòn, TP.HCM. Đây là vị trí trung tâm, thuận tiện kết nối đến các khu vực hành chính, thương mại, tài chính và dịch vụ của thành phố.

Từ tòa nhà, khách thuê có thể dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường lớn như Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng, Lê Duẩn, Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Bỉnh Khiêm, Cách Mạng Tháng Tám và Cao Thắng. Vị trí này giúp doanh nghiệp thuận tiện kết nối sang Quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận và các khu vực trọng điểm khác của TP.HCM.

Xung quanh tòa nhà có nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu làm việc hằng ngày như ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại và các dịch vụ hỗ trợ văn phòng. Ngoài ra, tòa nhà còn nằm gần các địa điểm nổi bật như Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố, Diamond Plaza, Dinh Độc Lập, Công viên 30/4 và khu vực các lãnh sự quán.

Nhờ sở hữu vị trí mặt tiền trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai, TLHCM Building giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng, thuận tiện gặp gỡ đối tác và nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp khi đặt văn phòng tại khu vực trung tâm.

Kết cấu tòa nhà TLHCM Building

TLHCM Building có kết cấu tham khảo gồm 1 tầng hầm và 7 tầng nổi, được khai thác theo mô hình văn phòng cho thuê chuyên nghiệp. Diện tích sàn khoảng 95 m²/sàn, phù hợp với các doanh nghiệp cần mặt bằng gọn, dễ bố trí và tối ưu chi phí sử dụng.

Thông tin kết cấu tham khảo:

• Kết cấu: 1 tầng hầm – 7 tầng nổi.
• Diện tích sàn: 130m²/sàn.
• Phân khúc: văn phòng hạng C.
• Thang máy: 1 thang máy.
• Điều hòa: hệ thống điều hòa cục bộ.
• Bãi xe: bố trí tại tầng hầm.
• Hệ thống PCCC: trang bị theo tiêu chuẩn tòa nhà văn phòng.
• Camera an ninh: giám sát khu vực chung.
• Nhà vệ sinh: nam nữ riêng biệt tại mỗi tầng.
• Giờ làm việc tham khảo: Thứ 2 đến Thứ 7, từ 08:00 đến 23:30.

Phí dịch vụ bao gồm

Phí dịch vụ tại TLHCM Building được sử dụng để duy trì hoạt động vận hành chung của tòa nhà, đảm bảo môi trường làm việc sạch sẽ, an toàn và ổn định cho khách thuê. 

Phí dịch vụ thường bao gồm các hạng mục như:

• Vệ sinh khu vực công cộng.
• Bảo vệ an ninh tòa nhà.
• Camera giám sát khu vực chung.
• Điện chiếu sáng khu vực chung.
• Vận hành và bảo trì thang máy.
• Bảo trì hệ thống kỹ thuật chung.
• Quản lý khu vực sảnh, hành lang và nhà vệ sinh chung.
• Thu gom rác văn phòng.
• Vận hành hệ thống phòng cháy chữa cháy.
• Hỗ trợ xử lý các vấn đề kỹ thuật cơ bản trong quá trình thuê

Phong thủy tòa nhà TLHCM Building

Về phong thủy, TLHCM Building có lợi thế nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, khu vực trung tâm có mật độ giao thương ổn định và khả năng kết nối tốt. Đối với doanh nghiệp thuê văn phòng, vị trí mặt tiền rõ ràng, địa chỉ dễ tìm và giao thông thuận tiện thường được xem là yếu tố tích cực trong việc thu hút khách hàng, đối tác và dòng năng lượng kinh doanh.

Tuyến Nguyễn Thị Minh Khai là trục đường quan trọng, kết nối nhanh đến nhiều khu vực trung tâm của TP.HCM. Về mặt phong thủy kinh doanh, vị trí có giao thông thông suốt, không gian đô thị sôi động và nhiều tiện ích xung quanh thường hỗ trợ tốt cho hoạt động giao dịch, mở rộng quan hệ và phát triển thương hiệu.

Khi khảo sát thực tế, khách thuê có thể xem thêm hướng cửa văn phòng, vị trí bàn làm việc của người đứng đầu, khu vực lễ tân, phòng họp, lối đi nội bộ và cách bố trí ánh sáng trong mặt bằng thuê.

Ưu điểm tòa nhà TLHCM Building

TLHCM Building sở hữu nhiều ưu điểm phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại khu vực trung tâm TP.HCM với ngân sách hợp lý.

Ưu điểm đầu tiên là vị trí mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, một trong những tuyến đường có khả năng kết nối tốt đến nhiều khu vực trọng điểm. Doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây sẽ thuận tiện trong việc tiếp khách, gặp gỡ đối tác và di chuyển hằng ngày.

Ưu điểm thứ hai là mức giá thuê cạnh tranh so với vị trí trung tâm. Với giá thuê tham khảo khoảng 17 – 18 USD/m²/tháng, TLHCM Building phù hợp với doanh nghiệp muốn có địa chỉ làm việc tại khu vực trung tâm nhưng vẫn cần tối ưu chi phí vận hành.

Ưu điểm thứ ba là diện tích sàn khoảng 95 m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ. Mặt bằng không quá lớn giúp khách thuê dễ bố trí văn phòng, dễ kiểm soát nhân sự và giảm chi phí thi công nội thất ban đầu.

Ưu điểm thứ tư là hệ thống tiện ích vận hành cơ bản đáp ứng nhu cầu làm việc hằng ngày như thang máy, điều hòa cục bộ, bảo vệ, camera an ninh, PCCC, tầng hầm giữ xe và nhà vệ sinh riêng biệt tại mỗi tầng.

Ưu điểm thứ năm là khu vực xung quanh có nhiều tiện ích như ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ hỗ trợ văn phòng. Điều này giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn trong quá trình làm việc, tiếp khách và chăm sóc nhân sự.

Tổng thể, TLHCM Building là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang cần văn phòng tại 34 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Sài Gòn, TP.HCM. Tòa nhà nổi bật nhờ vị trí trung tâm, chi phí thuê hợp lý, quy mô dễ khai thác và môi trường làm việc phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.